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主题 : 关于建邺区“顺意百年老卤面”开业资质的疑问
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楼主  发表于: 2017-12-19   

关于建邺区“顺意百年老卤面”开业资质的疑问

        2015年1月召开的市第一届城市治理委员会第四次全体会议上,表决通过了《关于加强油烟扰民难题治理的决议》。如将小区其他商业用房用于餐饮服务,须经业主委员会或三分之二以上业主同意。  在餐饮行业登记服务上,要更加征求民意,尤其是将小区其他商业用房用于餐饮服务,如未征得业委会或三分之二以上业主同意,且业委会或所在社区未盖章确认,工商行政主管部门一般不予登记。  来源:南京日报      位于建邺区兴隆大街兴隆新寓兴宏园7栋楼下最近开了一家面条店,点名为“顺意百年老卤面”,于2017年10月26日领取营业执照,请问一下具备条件吗?     在这个位置开店,严重干扰了居民正常生活,开店征得了业委会或三分之二以上业主同意,且业委会或所在社区未盖章确认了吗?      谢谢。
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沙发  发表于: 2017-12-20   
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板凳  发表于: 2017-12-28   
一、经营户证照齐全
“建邺区顺意百年老卤面”,位于建邺区兴隆新寓兴宏园07幢3号,经营者李怀昌,证照齐全。营业执照名称:南京市建邺区金三角小吃店。经营者李怀昌,统一社会信用代码:92320105MA1T6D5J02,经营范围:小吃服务,预包装食品销售。登记注册时间为2017年10月26日。食品经营许可证编号:JY23201050055323,经营项目:预包装食品销售、热食类食品制售。营业执照和食品经营许可证,均在有效期内。
二、经营户证照核发,符合证照发放条件
营业执照情况。经营者李怀昌于2017年10月向南苑分局申请个体工商户营业执照,注册地为:建邺区兴隆新寓兴宏园07幢3号,申请经营“南京市建邺区金三角小吃店”。根据《个体工商户登记管理办法》第十四条的规定,李怀昌提交了个体工商户开业登记申请书、身份证明和经营场所证明。南苑分局审查材料后,认为其申请材料齐全,符合法定形式,2017年10月26日向李怀昌核发了“南京市建邺区金三角小吃店”的营业执照。根据《个体工商户登记管理办法》第三条第一款“个体工商户的开业登记,应当依照《个体工商户条例》和本办法办理”的规定,南苑分局核发营业执照的行政许可行为完全符合法律规定。
食品经营许可情况。经营者在申请“南京市建邺区金三角小吃店”营业执照之后,2017年10月向南苑分局申请《食品经营许可》,并提交了相关材料,工作人员依据《餐饮服务经营者许可现场核查表》中规定十四项进行检查,符合小型餐饮服务许可条件,依据《食品经营许可管理办法》相关法规要求,对符合食品安全条件的经营户,发放《食品经营许可证》。
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地板  发表于: 2017-12-29   
住宅楼下开饭店,是否需要经过楼上的业主同意?
《物权法》
一、如果将住宅性质改为经营性用房,须经其他利害关系的业主同意。《物权法》第77条,“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”在此将住宅区将一层改为餐饮业的经营性用房,需要经过其他利害关系的业主同意,例如,楼上的住户。即其他利害关系的业主同意是环保审批的前置程序。
二、依据物权法相邻关系处理,权利人需在法律许可的范围内形式权利。《物权法》第84条,“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”第94条,“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”如果楼下在开办饭店需在不影响其他居民生活的前提下,但是经营饭店,必须面对的是油烟污染的排放,故难以尽到相邻关系的注意义务。

建邺区兴隆新寓兴宏园07幢是居民楼
2017年10月26日向李怀昌核发了“南京市建邺区金三角小吃店”的营业执照时经过其他利害关系的业主同意了吗?
现在的面条店使用的老牌子,金三角小吃店小吃店挂牌开了远远不止一年,从目前看前面一直都是无证经营,行业管理者缺失了。
cnnjhq 离线
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4楼  发表于: 2017-12-29   
难道非要等到出事故,才能倒逼查过错?
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5楼  发表于: 2017-12-29   
律师答复有道理吗?
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