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主题 : 南京城东板块(紫金山东麓)发展乱象漫谈!
达康 离线
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楼主  发表于: 06-26   

南京城东板块(紫金山东麓)发展乱象漫谈!

一则聚焦南京市城东板块发展现状的帖子南京应打造“环紫金山”均衡城市布局,求解城东板块(马群以东)发展之殇! 引起网友热议,现摘选了部分网友在江苏城市论坛、高楼迷论坛等网络社区的留言,以期用各位网友的评论,客观地展现、反映、分析目前南京城东发展中的种种乱象、成因和建议。我们爱南京,爱城东,希望她好!


“城市发展论坛,不单是要跟其他城市比,内部争鸣也很有意义。有些话题出来,本身就说明存在严重的问题,不然就不会成为话题。这些问题如果能解决,对南京发展肯定是有益的,比如城东发展这个大问题。”
 
“城东基础好,但投入太少。河西靠钱堆出来的,不能比。”
 
“城东是住宅大户,环境实在太差了!稍微提升提升也是应该的吧?”
 
“紫金山脚下的马群,沿着沪宁高速和s122老宁杭公路两侧对称分布的城东版块,真正是块风水宝地,不然也不会有青龙、白象、麒麟、仙鹤这几个古地名了,虽然自己只是普通老百姓,但谁看着都痛心,好好的城东搞成这种样子。紫金山不大的一个小丘陵,山两侧城中版块和城东的发展水平落差太大了”
 
“城东那个奇葩的地方,南边麒麟科创园属市管,北边沿着沪宁高速和s122的麒麟街道又属江宁区管,成了名副其实的飞地,麒麟街道又和栖霞区的仙林有着歪歪扭扭锯齿般的区界接壤,这个区界恰好又是城东版块的中间位置。那个地方简直乱成一锅粥”
 
“这块地,行政属于江宁区麒麟街道,规划在仙林副城范围内,开发交给了地铁公司,麒麟科创园也管不到,乱的一塌糊涂。”
 
“放心好了,麒麟脱离江宁是迟早的事,一旦并入栖霞或秦淮等区就会面貌大变,毕竟区位不错,只是要再等些时日,苦了当地先行者。在没有理顺关系前,南京市级财政几乎不会大规模介入,在没有财政管理权限前投入大量资金于情于理都说不通。”
 
“领导若有魄力,就在城东成立一个新区,把秦淮光华路街道、玄武孝陵卫街道、栖霞马群街道和江宁的麒麟街道、汤山街道整合在一起,作为上元区。”
 
“希望政府重视城东发展,修点路,最好把行政壁垒破除掉,要求并不高。城东把基础设施搞好,稍微有点中档商业配套就够了,高档需求去新街口,城东定位于生态居住区,作为主城的外延,有山有水,没有化工厂,夫复何求。”
 
“镇江在南京正东,扬州在南京东北,要说宁镇扬一体化,不知道南京紫金山东西两侧城东和城中版块的巨大差距,落后的城东如何能担起宁镇扬一体化发展的重任。”
 
“觉得发展城东还是比较靠谱的,因为毕竟以后就是宁镇扬,西常泰,苏沪杭抱团竞争,城东有着蛮重要的衔接作用吧。不说什么大手笔,城东这真的是可怜巴巴的。。。”
 
“城东麒麟枢纽那边,去过几次,离主城非常近,距离上比江宁百家湖和河西南都要近得多得多,发现那里真的是好山好水,自然环境非常好,但实在是太落后了,基础设施非常之落后,几乎没有商业,更别说什么综合体了。那边倒是有4号线,但居然无路可走,上次轰动网上的,老百姓自行修路的新闻就城东那里的。”
 
“谈论的是城东的发展规划,不是大规模的开发城东,看看马群麒麟和仙林之前的道路,一塌糊涂,没让南京政府出多大力,关键灰头土脸的城市面貌也不怕丢人,江宁不管,栖霞不管,我就想知道难道这片不是南京的土地,一个城市各个区之间的发展规划都没办法统一,勾心斗角!这难道不是市领导的失职。自己的城市都管理不好,还想发展宁镇扬,人家镇江扬州怎么往苏省靠?”
 
“江北、河西地位高,没人反对,也没人说要多么大力发展城东。城东人民仅仅是希望在发展河西、江北的同时,别拉下城东。江北投200亿,城东投50亿就知足了。花点钱把把仙林麒麟之间的路修修,花点钱把跨绕城、连接绕城内外的路建建,城东就大不同。相对江北的大投资,真花不了多少钱,事半功倍的事值得做。”
 
“城东要求并不高,修几条路而言,也花不了多少钱。目前麒麟、仙林之间没路,两地之间的交通都要绕道,造成马群堵、绕城堵、仙林大道堵,如果有路了,5公里直达,对缓解上述几处的拥堵大有益处。东麒路北延,全部在江宁区范围内,但2015年的加快建设东麒路北延建设的提案却是栖霞代表提出来的,其重要理由1是串联东山麒麟仙林、促进城东发展,2是缓解仙林大道的拥堵。”
 
“发展破落的城东是格局小,是为了房子。又见这种论调。若不赞同,就被骂。原来向西发展、骂人才是大格局”
 
“就算是为了房子,买城东麒麟的大部分是刚需,是居住的,毕竟这里是南京房价的洼地,希望政府重视自己所在版块,改善一下基础设施,本来是无可厚非的。反驳时,也别总是房子云云。江北人希望加快过江通道建设,是不是也可以用赶紧卖房子怼回去呢?客观说,城东的确城市面貌落后,马群、孝陵卫等,跟其他版块差距太大了。麒麟科技园还行,麒麟和仙林之间完全是隔绝状态,江南两个副城之间连通道都没有,四号线开通,麒麟段没几个人做,麒麟镇的人想去坐,但没有路。在这种情况下,发展一下城东不是应该的吗?发展城东相对江北而言,是事半功倍的事情,真值得投点钱做。几条路真花不了多少钱。”
 
“实在理屈词穷,就把房价问题搬出来当挡箭牌,想用你活该受着堵住老百姓的诉求,却一不小心搞成了双重标准自扇耳光:雨花台区搞岱山东路北延接通河西南是想让托起岱山保障房房价升值么?保障房有升值价值么?麒麟老百姓要求江宁区掏钱修条路到地铁和仙林,就是想房子升值想疯了?所以,问题很简单,老百姓想改善生活,跟升不升值基本不搭边:雨花台区为自己区老百姓着想,老百姓也没提意见就花了三个亿修条路;江宁区卖了地就想当甩手掌柜,懒政怠政,栖霞区都把路往南修到麒麟的边界了,江宁区八年时间还不修路通过去。”
 
4号线东段在麒麟街道范围内,但麒麟没有路到4号线,如果仙林与麒麟之间的道路修通,麒麟居民可以到4号线做地铁。还有本身也不少人住在麒麟,去仙林或新港上班,对仙林与麒麟之间的道路有强烈需求。东麒路北延原计划2012-2015年建设,因为城东不受重视,直到目前还没开工。这正常吗?”
 
“楼主这帖子不是地域歧视帖吧?只是在探讨城东板块为何落后,问题出在哪儿,希望政府予以重视。不知道哪里侵犯了河西江北的利益?所谓环紫金山城市布局,只是说紫金山东西两侧的城东、城中板块能够协调均衡发展,巨大的发展差距不能持续扩大,又没说环着紫金山在山脚下建高楼大厦!何来滑天下大稽之说?还有别动不动就扣自私的大帽子,河西这么多年砸了那么多钱,南京城中、城北、城东、城南的老百姓还没说你自私呢”
 
“规划?哪里没有规划,至于实施,还要看政府是否懒政。麒麟片区地理位置优越,受到国内外规划专家的一致好评,规划要取代仙鹤片区成为整个仙林副城的新中心,《南京市城市总体规划》对仙林副城发展引导,仙林副城中心是城市东部副城级中心,处于未来城市东部拓展的居住生活区中部,它的设置不仅考虑服务栖霞区,更要立足服务城市东部片区并辐射句容西部区域。因此,对仙林副城商业中心位置、功能及地位是从服务全市发展角度而考虑确定的。为什么现在迟迟不动?因为那里属于江宁区,而江宁区只顾着自己亲儿子百家湖九龙湖,一直都把好东西往那里送,把麒麟当充话费送的,再加上自己怕那里被划走的小九九,宁愿让他烂在那里。”
 
“江宁不愿意发展麒麟,有自己的考量,大家其实也能理解。但,麒麟既然在江宁辖区内,有些基本工作还是要做的吧,起码把路修修吧。麒麟科技园成立后,修了很多路,但属于江宁区负责的,几乎没任何动静。东麒路北延,江宁区负责,目前还没动静,江宁区交通局一直踢皮球。百里风光带的土城头路,区里负责,跟栖霞区相比,两个世界。当初江宁修建地铁1号线南延,没出钱,给了地铁公司几千亩地,全是麒麟的,但江宁为麒麟做了什么。城东问题,市里和区里都有责任,谁都不能推脱。”
 
“江宁县把麒麟镇土地卖完之后拿了钱就甩手丢给科创园,甚至沪宁高速北边不属于麒麟科创园的18平方公里的农村道路修整都要麒麟科创园掏钱修,你愿意为隔壁邻居请阿姨打理家务么?所以,吃相这么难看,江宁区真可谓是后妈区”
 
“本世纪初把麒麟镇的地卖完了,导致麒麟镇无规划地无序发展,现在把烂摊子责任丢给麒麟科创园;之后又把麒麟北的地抵押给了地铁公司成了储备用地,用来给百家湖九龙湖通地铁。江宁太爷从来就知道吃拿卡要,把麒麟当摇钱树;遇到出钱的事情永远是推给科创园(农路管养)、推给市里(s122拆迁),实在不行拖拉懒政(汇通路断头8年)。”
 
“帖子内容和很多网友的留言反应和探讨的也都是实情啊,没有瞎说杜撰抹黑。城东版块的现状,明摆在那里呢。要说江宁区的一些做法确实太那啥了,但更大的责任应该在南京市,视而不见,听之任之。江宁区范围太大,自己并没有能力做到占位高远,而南京做为一个都市型大城市,更应该做精细化管理。从以后城市化长远看,江宁区还是要肢解成两三个区精细化发展更为有利。”
 
“重点是对比才看出差异:雨花台区的岱山保障房片区,按理说里面五个商业综合体多家诊所,配套也不算差,人家雨花台区懂得为民众着想,特地修了条岱山中路北延延伸到河西南,方便片区几万人共享河西南的优质配套。反观江宁区,连家像样的医院和商场的麒麟门到汇通路站和仙林大学城,不过三公里路程,自从2010年仙林大学城汇通路修好之后,江宁区就一直懒政,找各种理由推脱不修路,至今已八年之久,当真麒麟门百姓放着咫尺之遥的4号线不用坐?这完全是江宁区政府不体恤民情、懒政导致的,说这是高高在上的官老爷作风说错了么?某些人把我们对江宁区政府的批评转移为我们对江宁人的歧视,这又是什么居心?”
 
“要求不高,修条跨区路有什么利益冲突?那都是懒政不想花钱为民办事的借口而已。财政收入本来就倒数的雨花台区,尚能说干就干,立马就给安置房民众掏钱,花三个亿,修岱山东路北延,对接建邺区河西南;而连年财政第一的江宁区,就舍不得花钱给自己的麒麟老百姓修条路通到4号线和配套好的仙林大学城么?说穿了就是一碗水都端不平,就江宁亲儿子百家湖九龙湖的人是人,麒麟百姓就是充话费送的!”
 
“怪就怪在这么多年了,南京市级对下属的几个相对独立的区无论是财政统筹还是区划调整都是不作为和稀泥态度。话说回来,真正想破城东的局,也不是江宁一区的能力能做到的,应该也必须由市级层面进行彻底的统筹。”
 
“主要责任在市里,1是没理顺关系,城东区划混乱;2没做好区与区之间的协调发展。”
 
“真正该作为的是市级政府,往小了说梳理清楚城东这边的管理体系,往大了说,干脆把遗留多年的市县二元结构给打破。这些都是市级政府应尽的责任,但这么多年,各种利益之间相互制衡,市级政府完全是捣面糊,老好人,谁也不得罪。所以,城东如今的局面,说到底是市级政府不作为的结果。”
 
“江宁对不住麒麟是现实,主要就是没有为麒麟做一个基本的配套,土地出让金和税收被江宁拿走了,至少也要留下一点点配套吧。至于麒麟地区的管理权问题不是市里不想要,而是江宁作为筹码不愿轻易放手。江宁的县级财政已经到期了,但江宁依然不愿归并到全市统一,这主要是担心市里把重点放到江北,统筹后就会有调集江宁财力的可能。
也用不着太纠结了,南京市民政局这几天放话了,十三五期间就会对南京的行政区划做出调整,不出意外调整的重点就是江北、江宁、栖霞、秦淮和雨花台。”
 
“江宁区本世纪初敲骨吸髓剥削麒麟,把麒麟镇的土地财政拿走,完了之后不闻不问,宁杭公路快速化不掏钱,东麒路北延懒政8年,2010年麒麟科创园成立,终于可以把烂摊子踢出去了,可惜留了个尾巴,那就是沪宁高速以北地区。相比之下,雨花台区做得就厚道太多了:成立了两桥改造委员会,拆除并改造老旧片区。花三个亿搞岱山东路北延,方便百姓共享河西南优质配套,没人嫌保障房人口素质低收入低所以没资格享受河西南的配套吧?以上两点,江宁区可曾办到一点么:麒麟老旧片区改造是南京市建委重点提出的五大片区改造之一,只有江宁区不闻不问;东麒路北延一直不搞,无法共享仙林的优质配套。
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mellow 铜币 +1 07-05 城东老百姓的呼声,请记住民心不可欺!
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